부동산개발금융
FINANCE INFORMATION

PF 건축자금

FINANCE INFORMATION

인허가를 완료한 프로젝트의 건축자금등 사업소요자금을 대출해주는 상품

대출대상
부지확보 및 인허가를 완료하고, 사업에 소요되는 총 사업비의 20% 이상을 자기자본(Equity)으로 조달할 수 있는 차주

대출기간
프로젝트별 별도 책정(12개월~36개월)

대출한도
프로젝트의 적정소요자금 범위 내에서 취급

대출 금리
연 6.5% ~ 10%(사업성 담보물건 차주 신용도에 따라 차등적용)

연체이자율
연체이자율=약정 대출금리+연체가산이율(3%)

상환방법
만기일시 및 원리금균등상환

중도상환수수료
최대 연 2% 이내(기한전 상환대출금×기한전 상환수수료율×대출잔여일수/대출약정기간)
단, 잔여기간 1개월 미만시 기한전 상환수수료 면제

대출수수료
PM용역수수료, 주간사자문수수료, 대리사무수수료 등 취급조건에 따라 부과

보증여부
시공사 책임준공 보증(보증증권), 시행사 법인(최대주주, 지분 30%이상 대주주, 대표이사등) 보증

구비서류
사업관련서류: 사업계획서, 수지분석표, 분양계획서, 인허가서류, 설계도면
토지관련서류: 토지조서, 지적도, 부동산등기부등본, 토지이용계획확인원
자금관련서류: 기투입자금내역서, 토지매매계약서, 부채내역서
시공회사서류: 시공참여의향서, 공사지명원, 사업자등록증, 법인등기부등본, 주주명부, 정관, 재무제표
시행회사서류: 사업자등록증, 법인등기부등본, 주주명부, 정관, 재무제표, 금융거래확인서,시행실적내역서

참고 사항
다세대주택, 빌라등 소규모 건축자금은 기성고대출로 취급함
※ 자금 문의: 050-5234-1234(대표전화), 02-6455-3655(팩스), reitsnkorea@naver.com(이메일)